Нотариальная ипотечная сделка с оформлением электронной закладной впервые проведена в России. Такой инструмент помогает ускорить процессы по оформлению недвижимости, сообщили в пятницу в ДОМ.РФ.
"Сейчас стала проще процедура нотариальных ипотечных сделок с электронной закладной. Нотариат получил возможность оформлять электронные закладные, благодаря этому ипотечную сделку и регистрацию прав теперь возможно пройти за один день при обращении к нотариусу", - приводятся в сообщении слова управляющего директора ДОМ.РФ Светланы Некрасовой.
Раньше нотариус передавал в Росреестр документы по ипотечным сделкам, где необходимо его участие, в электронной форме, но без электронной закладной. Для выдачи закладной по отдельному обращению в Росреестр заемщик должен был получить специальную электронную подпись, что затягивало сделку.
Теперь нотариус сможет подписать закладную своей электронной подписью и передать ее в Росреестр вместе с документами для регистрации ипотеки и прав на жилье. Электронная подпись заемщика не потребуется. При нотариальной форме сделок право и ипотека будут зарегистрированы за один день в электронном виде. Затем Росреестр передаст электронную закладную в депозитарий.
Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик подчеркнул, что оформление электронных закладных через нотариуса не только удобно, но и надежно в юридическом плане, дополнительных угроз в части зашиты права собственности не возникает.
Закладная представляет собой ценную бумагу, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и на права по кредитному договору. Электронная закладная хранится и учитывается в депозитарии, работу которого регулирует Банк России. Электронная закладная упрощает процесс сделки, так как банку или заемщику не нужно забирать ее из Росреестра после регистрации ипотеки, после погашения кредита банк без участия клиента снимает залог с жилья в Росреестре.
Источник: https://tass.ru
В ДОМ.РФ отметили, что такой инструмент помогает ускорить процессы по оформлению недвижимости.