Людям, планирующим покупку жилья, не стоит бояться высоких ставок по рыночной ипотеке, считает глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. В подкасте «Легкие деньги» на Первом канале он отметил, что даже при нынешних высоких ставках, тем, кто не подпадает под льготные программы, не стоит откладывать покупку. В будущем ставки снизятся, что даст возможность рефинансировать кредиты на более выгодных условиях.
Яковлев привел пример из 2015 года, когда после длительного повышения ключевой ставки произошло её снижение. Тогда он сам взял ипотеку под высокий процент, а через полтора-два года рефинансировал её под более низкий.
По данным «Дом.РФ», в сентябре 2024 года средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 20,88%, на вторичное жилье — 20,84%.
Инна Солдатенкова, эксперт Банки.ру, отметила, что рыночная ипотека оправдана, если заемщик может быстро погасить кредит, например, за счёт продажи старого жилья. Однако возможность рефинансирования может появиться не раньше 2025 года, поскольку Центробанк в ближайшее время не планирует смягчение денежно-кредитной политики.
В ведомстве призвали не бояться высоких ипотечных ставок.