Цены на «вторичку» в России выросли до рекордных значений

В ноябре текущего года стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России достигла нового исторического максимума, составив 119,13 тысяч рублей. Эта информация поступила из отчета федеральной компании "Этажи", как сообщила газета "Известия".

Несмотря на снижение доступности ипотечных кредитов на готовое жилье и уменьшение спроса на недвижимость, средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в России выросла на 1,4% за прошлый месяц, отметила Татьяна Ахметдинова, замдиректор компании "Этажи".

Основная доля покупателей приобретает квартиры с максимальным дисконтом и объекты, на которые собственники уменьшили цену, что приводит к росту средних цен и изменению структуры предложения.

Наибольший рост стоимости в ноябре зафиксирован в городах Омск, Казань и Ростов-на-Дону (3,5%). Также в топ-5 городов вошли Екатеринбург (3,2%) и Челябинск (3,1%).

По данным аналитиков Циан, в городах-миллионниках с начала года цены выросли на 11%. Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов пояснил, что рост цен в основном был зафиксирован в период с июля по октябрь из-за ажиотажного спроса, и ожидается, что в ближайшие месяцы цены на вторичное жилье останутся стабильными или немного уменьшатся.

Эксперт Сергей Шлома, директор направления "Вторичный рынок" компании "ИНКОМ-Недвижимость", высказал мнение, что ослабление спроса на готовое жилье может произойти уже к концу декабря, и цены на вторичное жилье, вероятно, снизятся примерно на 10% при сохранении текущих ставок по ипотеке. Он ожидает постепенное снижение цен с возможным удешевлением не ранее весны 2024 года, при условии отсутствия новых факторов, влияющих на рынок жилья.

Источник: https://cian.ru