В первой половине 2025 года стоимость готовых частных домов в России снизилась на 10–15%. Основным фактором, по оценке экспертов, стало сокращение спроса на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который уменьшился на треть по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом сообщает издание «Известия» со ссылкой на Максима Лазовского, владельца строительной компании «Дом Лазовского».
По словам Лазовского, снижение стоимости затронуло не только готовые дома, но и сами строительные работы — в том числе за счёт стабилизации заработных плат в отрасли и умеренного удешевления ряда строительных материалов.
Алексей Попов, руководитель аналитического направления платформы Циан.Аналитика, подтвердил тенденцию стабилизации цен на новые дома. Однако он отметил, что падение на 15% — это скорее максимальная оценка. По его данным, в большинстве регионов снижение составило 3–5% в годовом выражении.
Эксперт подчеркнул, что основной причиной ценовой коррекции стало ужесточение условий ипотечного кредитования. По его словам, многие льготные программы были свернуты или существенно ограничены, в результате чего девелоперы вынуждены адаптироваться: кто-то приостанавливает проекты и реализует земельные активы, а кто-то — стимулирует спрос снижением цен.
Генеральный директор инженерно-строительной компании Ecolife Руслан Хабусов отметил смещение потребительского поведения. Так, часть клиентов, ориентированных на комфорт-класс, вынуждена сокращать бюджет, в результате чего уровень таких объектов приближается к эконом-сегменту. В то же время другая часть покупателей переключается на премиум-сегмент, выбирая более технологичные и дизайнерски проработанные решения, включая системы «умный дом».
Хабусов выразил мнение, что в дальнейшем комфорт-класс будет терять качество ради сохранения доступной цены, тогда как премиум-сегмент, напротив, продолжит своё развитие на фоне сохраняющегося и растущего спроса.
