ЦБ обсуждает с кабмином увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке

Центробанк совместно с правительством России обсуждает возможное повышение первоначального взноса по программе льготной ипотеки, сообщила глава департамента финансовой стабильности Банка России, Елизавета Данилова. Эксперты отмечают, что текущая схема льготной ипотеки требует изменений, и повышение первоначального взноса может быть одним из путей для снижения рисков.

Василий Павлов, генеральный директор агентства недвижимости "Итака", подчеркнул, что льготная ипотека в настоящем формате неэффективна, и необходимо искать новые подходы. Повышение первоначального взноса, по его мнению, может снизить риски невозврата кредитов. Он предложил поэтапное увеличение первоначального взноса с последующим анализом результатов.

Однако эксперт Василий Павлов также отметил, что корректировки по льготной ипотеке не решат основную проблему рынка – сокращение объемов продаж новостроек из-за роста цен на первичное жилье. Он высказал мнение о необходимости комплексных мер, направленных на снижение цен на первичный рынок.

Управляющий директор компании "Метриум", Руслан Сырцов, выразил уверенность в том, что дополнительное повышение минимального первого взноса по льготным госпрограммам нецелесообразно. Он подчеркнул, что текущий уровень первоначального взноса в 20% подтверждает финансовую надежность заемщиков и соответствует требованиям макроэкономической безопасности. Сырцов поддержал план по дифференциации льготных ставок в зависимости от уровня доходов в регионе, отметив, что это поможет снизить нагрузку на бюджет и сохранить доступность кредитов с государственной поддержкой.

Таким образом, обсуждаемые изменения в льготной ипотеке вызывают разнонаправленные мнения экспертов, и акцентируют внимание на необходимости более глубоких реформ в жилищной политике для эффективного решения текущих проблем рынка.

Источник: https://cian.ru