За последний год строительство частных домов подорожало примерно на 20%. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на руководителя направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрия Апанасенко.
По его словам, ключевыми факторами подорожания стали завершение программ массовой льготной ипотеки, высокий спрос на квалифицированных строителей и рост цен на импортные материалы.
«На сегодняшний день строительство дома эконом-класса под ключ обходится примерно в 150 тыс. руб. за кв. м, а премиум-класса — от 225 тыс. руб. за кв. м», — уточнил Апанасенко.Рост себестоимости — тенденция последних лет
Директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина отметила, что удорожание строительства наблюдается уже несколько лет и вызывает обеспокоенность у девелоперов и подрядчиков. Однако, по её данным, 20-процентного роста с начала 2025 года не произошло.
«В 2023 году себестоимость ИЖС увеличилась почти на 30%. В первой половине 2024 года — ещё на 20%, но с лета 2024 года до весны 2025-го цены оставались стабильными. С весны рост возобновился, но затронул не все категории затрат», — пояснила эксперт.
По её словам, стоимость некоторых материалов даже снизилась. Так, арматура с июня по сентябрь подешевела на 7–20%, в то время как бетон подорожал на 5–6%, а импортные отделочные материалы и инженерные системы— на 15%.
«В целом с начала года себестоимость строительства выросла примерно на 8–10%», — резюмировала Магилина.Подорожание неравномерное и зависит от региона и сегмента
Руководитель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин также не подтвердил общий рост стоимости на 20%.
«В начале квартала цены даже снижались, но затем ситуация стабилизировалась. Отложенный спрос, сформировавшийся ранее, начал реализовываться», — отметил он.
По его словам, на подорожание повлияли санкционные ограничения, отразившиеся на стоимости оконных конструкций и инженерных коммуникаций.
«Дальнейший рост цен возможен из-за ужесточения миграционной политики. Кроме того, рынок не может долго находиться в стагнации — рано или поздно начинается фаза оживления», — добавил Кальсин.
Главная причина — рост стоимости рабочей силы
Генеральный директор компании Ecolife Руслан Хабусов заявил, что нынешний строительный сезон прошёл относительно стабильно.
«Цены на металл и древесину менялись незначительно — в пределах 5–10% в начале сезона. Осеннего скачка, который можно было бы назвать необычным, не наблюдается», — пояснил эксперт.
Он подчеркнул, что основным фактором роста стоимости строительства остаётся повышение оплаты труда рабочих:
«Строители чутко реагируют на удорожание товаров и услуг. Когда их покупательная способность снижается, они корректируют расценки. Именно это и формирует общий рост стоимости строительства», — подытожил Хабусов.
