Объясняем, как законно подключить электричество к участку ИЖС, куда необходимо обратиться и сколько это будет стоить.
Категории пользователей
Частные дома относятся к третьей категории надежности электроснабжения. Всего существует три категории, но первые две предназначены для инфраструктурных (больницы, школы) и промышленных объектов.К третьей категории подключено большинство потребителей, включая все частные дома. Недостатком этой категории является отсутствие гарантии бесперебойного электроснабжения: возможны отключения света, хотя обычно их быстро устраняют.
Для подстраховки владельцы домов часто устанавливают бензиновые генераторы, которые обеспечивают электричеством важные помещения и системы отопления в случае отключения основной линии. Это важно учитывать при обустройстве коттеджа или дачи, особенно если планируется проживание зимой.
Законодательная база
Подключение электроснабжения регулируется постановлением правительства № 861 от 27.12.2004 года, также известным как «Правила технологического присоединения». В этом документе изложены права и обязанности граждан и электросетевых организаций, которые отвечают за подачу электричества от трансформаторных подстанций до потребителей.
Договор на подключение к электросетям обязывает коммерческую организацию выполнять свои обязанности перед массовыми потребителями. Если существует техническая возможность подключения участка или дома, сетевая организация не имеет права отказать в заключении договора.
Цена за свет
Подключить электричество к участку можно независимо от наличия на нем частного дома. Если необходимо провести электричество на участок без построек, достаточно установить счетчик на ближайшем столбе у границы участка. Для подключения к дому потребуется протянуть провода от этого столба.
В 2022 году неожиданно изменились условия электрификации, точнее, ее стоимость. Вместо символических 550 рублей теперь большинству придется платить за подключение электричества несколько десятков тысяч рублей. Однако сама процедура осталась практически неизменной и включает подачу заявления и необходимых документов, рассмотрение, выдачу технических условий (ТУ), заключение договора, монтажные работы, техническое присоединение и подписание акта. Для удобства потребителей весь процесс, вплоть до подписания договора, можно осуществить удаленно через Госуслуги или МФЦ.
Однако на практике возникают различные сложности, такие как необходимость запроса документов из разных инстанций и препятствия, особенно когда требуется прокладывать новую линию до потребителя или старая линия уже перегружена. Ожидание подключения может затянуться на месяцы, нарушая все строительные графики. Поэтому главный совет от тех, кто уже прошел через этот процесс, - подавать заявление как можно скорее, сразу после покупки участка. Иначе можно столкнуться с необходимостью использовать удлинители от соседей, которых может не быть, или закладывать в бюджет средства на генератор и топливо.
До и после 1 июля 2022 года
До 1 июля 2022 года подключение сети мощностью 15 кВт по третьей категории надежности стоило 550 рублей. Однако это не означало, что подвести электричество в дом обходилось в эту сумму. Для проведения электричества от столба на участок требовались кабель и щиток с минимальным наполнением. Все электрооборудование, устанавливаемое после счетчика, приобретал собственник дома. Итоговые расходы зависели от расстояния дома от границ участка, необходимых материалов и стоимости услуг местных электриков.
С 1 июля 2022 года тарифы увеличились: стоимость подключения выросла до 3 тысяч рублей за 1 кВт мощности, и стандартные 15 кВт теперь обходятся в 45 тысяч рублей. Максимальная ставка составляет до 5 тысяч рублей за 1 кВт, причем региональные власти могут повышать этот порог по согласованию с федеральными органами. И это не последнее повышение. С июля 2024 года максимальный тариф достигнет 10 тысяч рублей за 1 кВт, но не менее 5 тысяч рублей.
Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы, и стоимость подключения к электросетям для них не превысит 1 тысячу рублей за каждый киловатт. К этим категориям относятся малоимущие семьи, ветераны, люди с инвалидностью, многодетные семьи и ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Если до июля 2022 года стоимость подключения участка к электричеству была около 50 тысяч рублей, то к концу года в некоторых регионах она достигала 108–250 тысяч рублей.
Что еще входит в новый тариф
Согласно новым расценкам, тариф включает подключение одного объекта на участке, при условии, что расстояние от линии электропередачи (ЛЭП) до границы участка не превышает 300 метров в городских районах и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, собственник должен будет оплатить строительство ЛЭП — стоимость рассчитывается индивидуально.
Также новый тариф включает в себя стоимость счетчика, вводного автомата и щита учета, которые ранее приходилось устанавливать за счет собственников. Среди других нововведений:
- Возможность подачи заявления на подключение в электронном виде через портал электросетевых услуг.
- Автоматическое заключение договора после оплаты счета за технологическое присоединение.
- Обязанность сетевой организации размещать в личном кабинете потребителя условия договора, технические условия, счета и инструкции.
Ранее информацию о стоимости подключения электричества на участок можно было получить на портале "Россетей", однако калькулятор временно не работает из-за внесения изменений в связи с новыми тарифами.
Сколько необходимой мощности
До июля 2022 года за 550 рублей потребители могли подключиться к сети на 15 кВт. Теперь с увеличением тарифа можно оплатить подключение нужного объема киловатт.
Если дом использует электричество для отопления, подогрева воды в бойлере и питания бытовой техники, потребуется не менее 15 кВт мощности. При газовом отоплении стандартных 15 кВт будет достаточно, однако если электричество используется для отопления, приготовления пищи и подогрева воды, рекомендуется подключить большую мощность.
Выбор электросетевой компании
Электросетевые компании разделены на зоны обслуживания. Чтобы узнать, какая именно компания обслуживает нужный участок, рекомендуется обратиться в муниципалитет: там помогут определить ближайшую организацию, через которую будет осуществлено подключение.
Куда подавать документы на подключение
Для подключения к электросетям необходимо подать заявление.
Сначала необходимо подготовить пакет документов и представить его в электросетевую компанию, ответственную за территорию, на которой находится адрес подключения. Для начала процедуры потребуются следующие документы:
- Заявление на технологическое присоединение;
- Документ, подтверждающий право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН).
Возможно, потребуются дополнительные документы, о чем сетевая компания уведомит заявителя.
Как заключить договор технологического присоединения
После получения заявления и полного комплекта документов у сетевой компании есть 15 дней, чтобы выслать заявителю проект договора технологического присоединения с приложением технологических условий. В документе будет указан список необходимых работ, расположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене), а также сроки выполнения.
Договор и приложение подписываются в двух экземплярах, один из которых заявитель должен вернуть представителю компании.
Современные потребители могут выбрать: заниматься оформлением самостоятельно или обратиться в специализированную компанию, которая выполнит все под ключ. В Московской области стоимость такой услуги начинается от 25 тысяч рублей.
В каких случаях необходим проект электрификации участка
Если требуется подключение земельного участка и дома к сетям с мощностью более 15 кВт, необходимо разработать проект электрификации участка. Такие работы можно заказать у частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Финансирование подключения к электросетям
Ответственность за приведение электроэнергии к границам участка лежит на электросетевой компании, в то время как остальные работы оплачивает собственник участка.
Существуют два основных способа подключения:
1. Воздушный метод: Электрический кабель должен входить в дом на высоте не менее 2,75 метров, а расстояние до последней опоры не должно превышать 10 метров. Для этого часто используется самонесущий изолированный провод из алюминия или его сплавов с полиэтиленовой изоляцией, устойчивой к солнечному свету и влаге. Воздушный метод прост в установке, так как не требует установки промежуточных опор.
2. Подземный метод: Электрический кабель укладывается в трубу на глубине не менее 0,8 метра. Этот метод более дорогостоящий и требует выкопки траншеи на значительной глубине, что учитывает растения и другие объекты на участке. Обычно используется медный кабель с бронировкой, который защищен стальными полосами, намотанными вдоль всей длины провода.
Выбор метода зависит от конкретных условий участка и предпочтений собственника, а также от технических требований электросетевой компании.
Что делать после завершения работ по электрификации участка
По завершении работ необходимо уведомить электросетевую компанию. После получения уведомления компания направит на участок своего представителя для проверки соблюдения всех технических требований. Следующим шагом будет заключение договора с энергосбытовой компанией. Только после этого начнется подача электричества.
Можно ли самостоятельно подключиться к электросети
Попытка самостоятельного подключения к электросетям грозит значительными штрафами и даже уголовной ответственностью.
За самовольное подключение к электросетям без необходимого разрешения или использование электричества без счетчика могут быть наложены серьезные штрафные санкции. Для юридических лиц максимальные штрафы могут достигать 300 тыс. рублей, в то время как для граждан предусмотрены штрафы от 10 до 30 тыс. рублей в зависимости от тяжести нарушения.
Штрафы накладываются независимо от того, было ли обнаружено нарушение в ходе проверки или же факт нарушения стал известен позднее. Помимо штрафов, нарушителям придется оплатить стоимость неучтенных ресурсов — количество потребленной электроэнергии, которая была использована без официального договора с электросетевой компанией, рассчитывается по повышенным тарифам.
