Объясняем, как определить, имеет ли семья право на бесплатный земельный участок, и какие документы потребуются для его оформления.
Кому полагается бесплатный участок земли
Существует несколько программ, в рамках которых различные категории граждан могут получить земельные участки от государства безвозмездно. Некоторые получают участок после пятилетней аренды по определенным условиям, например, в рамках программы "Дальневосточный" или "Арктический гектар". Другим участок передается сразу во владение. Особый вид льготы — земельный сертификат, предоставляемый исключительно многодетным семьям.В Российской Федерации действует программа, позволяющая многодетным семьям бесплатно получить земельный участок с площадью от пяти до десяти соток. Участок можно использовать для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества — предназначение участка указывается в заявлении.
На федеральном уровне установлены общие условия программы, а регионы могут вводить собственные дополнения в соответствии с местными особенностями. Изменения в условиях программы оформляются в законодательных актах, регулирующих предоставление бесплатных земельных участков семьям с тремя и более детьми.
Основные условия программы:
- наличие российского гражданства у всех членов семьи;
- право на получение бесплатного участка предоставляется семье только один раз;
- участок оформляется в общую собственность семьи.
В региональных требованиях могут быть установлены:
- необходимость проживания в регионе в течение определенного времени (регистрация обязательна);
- наличие официально зарегистрированного брака;
- отсутствие собственности на землю или частный дом;
- необходимость улучшения жилищных условий (необходимость в жилье).
Для получения подробной информации о требованиях, действующих в конкретном регионе, рекомендуется обращаться на официальные сайты муниципальных образований.
Участки предоставляются по очереди, поэтому время ожидания может составлять несколько лет. За это время условия, с которыми семья подавала заявление на получение участка, должны оставаться неизменными, за исключением возраста детей: если какому-то из них исполняется 18 лет, льгота сохраняется.
Какие семьи считаются многодетными
Сегодня многодетной семьей считается семья, в которой воспитываются трое и более несовершеннолетних детей. В январе 2024 года в России был установлен единый статус для многодетных семей, которые могут получать государственную поддержку до достижения старшим ребенком 18 лет или 23 лет при очном обучении.В некоторых регионах могут быть особенности, связанные с возрастом детей в многодетных семьях. Например, в Ленинградской области студенты, обучающиеся очно, не исключают семью из числа многодетных.
Как получить участок
Для того чтобы получить бесплатный земельный участок, необходимо выполнить ряд шагов: собрать необходимые документы, написать заявление, ожидать своей очереди и затем оформить право на владение.Перечень документов, который требуется собрать, включает в себя:
- Заявление о предоставлении земельного участка или о постановке на учет с целью получения участка.
- Копию паспорта.
- Копии паспортов или свидетельств о рождении детей (в некоторых случаях).
- Согласие на обработку персональных данных.
Для уточнения полного списка документов следует обратиться в муниципальные органы по месту регистрации. Документы можно подать через МФЦ или напрямую в департамент, ответственный за имущественные и земельные вопросы в регионе. Вопросы предоставления участков и их распределения решаются властями региона.
Например, в Московской области существует возможность выбора участка из специального перечня, который составляется в начале каждого года. Заявление обязательно должно быть рассмотрено в течение 30 дней.
Ожидание выдачи участка может занимать значительное время, и в этом случае власти уведомят заявителя о готовности участка. Сроки выдачи зависят от конкретной ситуации в регионе и доступности земельных участков в муниципалитете.
Что такое сертификат на земельный участок
В некоторых регионах получение земельного участка по программе невозможно. Например, в Москве многодетные семьи не могут получить участок из-за дефицита земли в городе. Вместо этого они могут получить участки в Московской области.В связи с недостаточным количеством земли в некоторых регионах в законодательстве было введено дополнение с 2015 года. Вместо земли многодетные семьи могут получить денежную компенсацию, известную как сертификат за земельный участок или сертификат на земельный капитал.
Сертификат представляет собой документ с уникальным номером, в котором указаны ФИО заявителя, регион его применения, сумма компенсации и срок его действия.
Не во всех регионах сертификат выдается вместо земельного участка. В некоторых случаях многодетные семьи могут получить только материальную компенсацию — деньги вместо земли.
Сумму выплаты по земельному сертификату рассчитывает каждый регион самостоятельно. Например, в Ленинградской области компенсация составляет 400 тыс. рублей, в Нижегородской — 470 тыс. рублей, в Кировской — 130 тыс. рублей, а в Ненецком автономном округе — от 450 тыс. до 1 млн рублей.
Указанные суммы являются максимально возможными выплатами, но реальная сумма может быть меньше и зависит от количества детей в семье и целей использования сертификата. Также возможно объединение средств материнского капитала — как федерального, так и регионального — с земельным сертификатом.
Что нужно сделать для получения земельного сертификата
Чтобы многодетная семья могла получить сертификат на земельный участок, необходимо удовлетворить всем требованиям, установленным в регионе. Информацию о требованиях можно уточнить в департаменте социальной защиты, имущественном департаменте или на официальном сайте администрации. Основное требование заключается в необходимости жилья, что обычно подтверждается статусом малоимущей семьи.После изучения всех требований и сбора необходимых документов семья должна встать в очередь на бесплатный земельный участок, подав соответствующее заявление. В некоторых регионах предоставляется выбор между регистрацией на участок или земельный сертификат.
В зависимости от региона могут быть особенности, касающиеся требований к заявителям. Например, в некоторых местах заявление может подавать только мать или требуется присутствие обоих родителей.
После подачи документов сотрудник МФЦ или департамента выдаст расписку. Решение о выдаче сертификата или отказе будет оглашено в письменной форме. Отказ может быть обусловлен невыполнением условий программы или наличием предыдущих обращений.
Заявителям, чьи заявления на участок одобрены, предоставляется доступ к специальному реестру, размещаемому на официальном сайте профильного департамента или администрации. В реестре они могут подать заявление на получение земельного сертификата в МФЦ или департаменте земельных отношений.
Помимо заявления потребуются следующие документы:
- Паспорт.- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении детей или их паспорты, если таковые имеются.
- Документы, подтверждающие проживание в регионе в течение установленного срока.
Детали процесса лучше уточнить непосредственно в регионе, где предоставляются льготы. Важно отметить, что получение сертификата и земельного участка по разным программам невозможно одновременно, поэтому рекомендуется внимательно выбирать подходящую форму поддержки для своей семьи.
На что можно потратить выплату
Срок рассмотрения заявления на сертификат чуть дольше, чем на получение участка, и составляет от 30 до 60 рабочих дней. По результатам рассмотрения выносится распоряжение о выдаче сертификата, а сам документ выдается через 10-20 дней, в зависимости от региона.Сертификат имеет срок действия, который устанавливают региональные власти. В некоторых субъектах Федерации сертификат бессрочный, в других его действие ограничено 90 днями, а где-то срок составляет три года. В течение этого времени необходимо успеть провести сделку и получить деньги.
Региональные особенности
Земельный сертификат, как и материнский капитал, имеет целевое назначение. Потратить его на отпуск или другие нужды, кроме утвержденных законодательно, нельзя. Основная цель земельного сертификата — оплата покупки земельного участка. Если семья выбрала конкретный участок и хочет именно его, а не случайный по программе, сертификат поможет его выкупить.Оплата покупки земельного участка с помощью сертификата доступна во всех регионах России, где предусмотрена возможность получения этого документа. В некоторых регионах перечень возможностей шире.
Например, в Архангельской области полученные средства можно направить на покупку готового или строящегося жилья в многоквартирном доме, частного дома или на ипотеку (первоначальный взнос или погашение). В Вологде, кроме этих возможностей, предусмотрена оплата устройства инженерных коммуникаций на участке.
Когда и кому приходят деньги
Выплата по земельному сертификату осуществляется после завершения сделки. Для получения выплаты нужно написать заявление, и деньги поступят в сроки, установленные региональными властями. Однако средства получит не владелец сертификата, а продавец участка или квартиры. В договоре купли-продажи необходимо указать, что оплата производится средствами земельного сертификата.В некоторых регионах возможна компенсация расходов семьи на приобретение участка. В этом случае нужно сначала купить участок на собственные средства, оформить его в собственность, предоставить в муниципалитет или департамент имущества документы, подтверждающие оплату и право собственности, и написать заявление на получение выплаты. Однако, по словам экспертов, такая схема встречается реже, чем та, при которой деньги перечисляются напрямую продавцу.
