Однако на практике многодетные семьи иногда сталкиваются с проблемами: предоставленные участки могут быть плохо подготовлены для жизни, а ожидание своей очереди может затянуться.
Как получить бесплатный земельный участок
Согласно Земельному кодексу РФ, бесплатный земельный участок могут получить льготные категории граждан, включая участников федеральных и региональных программ по развитию территорий и улучшению жилищных условий. Важно помнить, что такая возможность предоставляется только один раз, поэтому ею стоит воспользоваться. Один из способов получения земли — самостоятельный поиск свободных участков с помощью публичной кадастровой карты.«Хотя закон прямо не запрещает самостоятельный поиск земельных участков, в некоторых регионах, таких как Красноярский край, есть ограничения на этот процесс. Необходимо ознакомиться с региональными законами. Если это разрешено, действовать стоит, несмотря на возможные усилия. Самостоятельный поиск участка имеет свои плюсы, включая возможность выбора оптимального месторасположения, чего нет при получении земли по очереди», — поясняет юрист Юлия Толстихина.
Кто может получить землю бесплатно
Бесплатный земельный участок могут получить граждане России, имеющие троих и более детей до 18 лет, а в некоторых регионах до 21-23 лет, если дети учатся на очной форме в вузах или колледжах.В некоторых областях существуют ограничения по площади уже имеющихся участков. Например, в Московской области можно иметь только участок площадью менее 6 соток.
Как оформить участок самостоятельно
1. Найдите неразграниченные земли на публичной кадастровой карте.2. Сверьтесь с Картой градостроительного зонирования, чтобы убедиться, что участок находится в разрешенной зоне для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
3. Осмотрите участок лично, проверьте, нет ли там построек, заборов и признаков использования, а также оцените рельеф.
4. Подготовьте Схему расположения участка на кадастровом плане, используя программу «АРГО 7» или обратившись к кадастровому инженеру.
5. Подавайте заявление в администрацию по месту нахождения участка о предоставлении его многодетной семье.
Могут ли власти отказать в получении участка
Часто отказ в предоставлении участка связан с необходимостью подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий. В большинстве регионов перед регистрацией в очереди многодетная семья должна встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.Причины отказов могут включать:
- Смена места жительства семьи.
- Отсутствие постоянной прописки в регионе.
- Приобретение другого участка или жилья.
- Лишение или ограничение родительских прав.
- Прекращение гражданства РФ.
Можно ли отказаться от земли
Если участок, предоставленный по очереди, не устраивает, от него можно отказаться, при этом право на получение нового участка сохраняется. Однако в некоторых регионах семья может оказаться в конце очереди. Это ещё один довод в пользу самостоятельного поиска участка.В некоторых областях можно вместо участка получить денежную компенсацию. Размер выплаты и условия зависят от региона.
Можно ли продать участок, полученный по госпрограмме
После оформления земли в собственность её можно продать. Однако потребуется зарегистрировать участок в долевую собственность всех членов семьи. При продаже участника необходимо получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетних.«Согласие органов опеки легко получить, если взамен продаваемого участка приобретается более привлекательное имущество с увеличением площади или доли. В случае продажи участка для оплаты дорогостоящей медицинской процедуры для ребенка, также можно получить согласие, если это действительно улучшит условия жизни», — добавляет Юлия Толстихина.