Что выгоднее: купить дом или построить самому.
Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Строительство домов под ключ, цены на проекты домов в Ставрополе - FORTIS
Строительство качественных домов
в Ставрополе и Ставропольском крае
+7 (8652) 90-60-20
+7 (8652) 90-60-20
Заказать звонок
E-mail
sk@gk-fortis.ru
Адрес
355040, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16И
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
0
Заказать звонок
Проекты
  • Одноэтажные дома
  • Двухэтажные дома
  • Дома с террасой
  • Коттеджи
  • Дома из кирпича
  • Типовые проекты
  • Каркасные дома
Услуги
  • Бесплатные консультации
    • Консультация архитектора
    • Консультация юриста
    • Консультация ипотечного специалиста
    • Консультация специалиста по строительству
  • Проектные работы
    • Визуализация в 3D (экстерьер)
    • Эскизный проект
    • Архитектурно-строительный раздел
    • Конструктивные и объемно-планировочные решения
    • Система электроснабжения
    • Система газоснабжения
    • Система водоснабжения и водоотведения
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
    • Сети связи
  • Инженерно-изыскательные работы
    • Инженерно-геологические изыскания
    • Геодезические работы
    • Авторский надзор за реализацией проекта
  • Строительные работы
    • Строительство дома
    • Технический надзор за реализацией проекта строительства
    • Строительство сельского дома
    • Строительство дачных домов
    • Строительство монолитных домов
    • Строительство фундамента дома
    • Строительство домов из газобетона
    • Строительство капитальных домов
    • Строительство сип домов
    • Достраивание домов
    • Строительство домов в Михайловске
    • Строительство домов в Пятигорске
    • Строительство домов в Кисловодске
    • Строительство домов в Ессентуках
    • Строительство домов в Минеральных Водах
    • Строительство домов в СНТ
  • Коммуникации и оформление
    • Постановка на учет объекта недвижимости с присвоением адреса
    • Помощь в подключении к воде и канализации
    • Помощь в подключении к электроэнергии
    • Помощь в подключении к сетевому газу
Наши работы
  • Построенные дома из кирпича
  • Ход строительства
  • Построенные отдельные этапы
Акции
Компания
  • О компании
  • Сертификаты
  • Производители и партнеры
  • Команда
  • Отзывы
  • Вакансии
Контакты
Новости
Статьи
Ставрополь
  • Отзывы
  • Лицензии
  • Вопрос-ответ
  • Цены
  • Карта сайта
  • ...
    Ставрополь
    ...
    +7 (8652) 90-60-20
    +7 (8652) 90-60-20
    Заказать звонок
    E-mail
    sk@gk-fortis.ru
    Адрес
    355040, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16И
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    Войти
    0 Сравнение
    Строительство домов под ключ, цены на проекты домов в Ставрополе - FORTIS
    Строительство качественных домов
    в Ставрополе и Ставропольском крае
    Проекты
    • Одноэтажные дома
      Одноэтажные дома
    • Двухэтажные дома
      Двухэтажные дома
    • Дома с террасой
      Дома с террасой
    • Коттеджи
      Коттеджи
    • Дома из кирпича
      Дома из кирпича
    • Типовые проекты
      Типовые проекты
    • Каркасные дома
      Каркасные дома
    Услуги
    • Бесплатные консультации
      Бесплатные консультации
      • Консультация архитектора
      • Консультация юриста
      • Консультация ипотечного специалиста
      • Консультация специалиста по строительству
    • Проектные работы
      Проектные работы
      • Визуализация в 3D (экстерьер)
      • Эскизный проект
      • Архитектурно-строительный раздел
      • Конструктивные и объемно-планировочные решения
      • Система электроснабжения
      • Система газоснабжения
      • Система водоснабжения и водоотведения
      • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
      • Сети связи
    • Инженерно-изыскательные работы
      Инженерно-изыскательные работы
      • Инженерно-геологические изыскания
      • Геодезические работы
      • Авторский надзор за реализацией проекта
    • Строительные работы
      Строительные работы
      • Строительство дома
      • Технический надзор за реализацией проекта строительства
      • Строительство сельского дома
      • Строительство дачных домов
      • Строительство монолитных домов
      • Строительство фундамента дома
      • Строительство домов из газобетона
      • Строительство капитальных домов
      • Строительство сип домов
      • Достраивание домов
      • Строительство домов в Михайловске
      • Строительство домов в Пятигорске
      • Строительство домов в Кисловодске
      • Строительство домов в Ессентуках
      • Строительство домов в Минеральных Водах
      • Строительство домов в СНТ
      • Еще
    • Коммуникации и оформление
      Коммуникации и оформление
      • Постановка на учет объекта недвижимости с присвоением адреса
      • Помощь в подключении к воде и канализации
      • Помощь в подключении к электроэнергии
      • Помощь в подключении к сетевому газу
    Наши работы
    • Построенные дома из кирпича
    • Ход строительства
    • Построенные отдельные этапы
    Акции
    Компания
    • О компании
    • Сертификаты
    • Производители и партнеры
    • Команда
    • Отзывы
    • Вакансии
    Контакты
    Новости
    Статьи
      Заказать звонок
      Строительство домов под ключ, цены на проекты домов в Ставрополе - FORTIS
      Ставрополь
      +7 (8652) 90-60-20
      +7 (8652) 90-60-20
      Заказать звонок
      E-mail
      sk@gk-fortis.ru
      Адрес
      355040, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16И
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      "/>
      Поиск
      Войти
      Заказать звонок
      Строительство домов под ключ, цены на проекты домов в Ставрополе - FORTIS
      Телефоны
      +7 (8652) 90-60-20
      Заказать звонок
      0
      Строительство домов под ключ, цены на проекты домов в Ставрополе - FORTIS
      • Проекты
        • Проекты
        • Одноэтажные дома
        • Двухэтажные дома
        • Дома с террасой
        • Коттеджи
        • Дома из кирпича
        • Типовые проекты
        • Каркасные дома
      • Услуги
        • Услуги
        • Бесплатные консультации
          • Бесплатные консультации
          • Консультация архитектора
          • Консультация юриста
          • Консультация ипотечного специалиста
          • Консультация специалиста по строительству
        • Проектные работы
          • Проектные работы
          • Визуализация в 3D (экстерьер)
          • Эскизный проект
          • Архитектурно-строительный раздел
          • Конструктивные и объемно-планировочные решения
          • Система электроснабжения
          • Система газоснабжения
          • Система водоснабжения и водоотведения
          • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
          • Сети связи
        • Инженерно-изыскательные работы
          • Инженерно-изыскательные работы
          • Инженерно-геологические изыскания
          • Геодезические работы
          • Авторский надзор за реализацией проекта
        • Строительные работы
          • Строительные работы
          • Строительство дома
          • Технический надзор за реализацией проекта строительства
          • Строительство сельского дома
          • Строительство дачных домов
          • Строительство монолитных домов
          • Строительство фундамента дома
          • Строительство домов из газобетона
          • Строительство капитальных домов
          • Строительство сип домов
          • Достраивание домов
          • Строительство домов в Михайловске
          • Строительство домов в Пятигорске
          • Строительство домов в Кисловодске
          • Строительство домов в Ессентуках
          • Строительство домов в Минеральных Водах
          • Строительство домов в СНТ
        • Коммуникации и оформление
          • Коммуникации и оформление
          • Постановка на учет объекта недвижимости с присвоением адреса
          • Помощь в подключении к воде и канализации
          • Помощь в подключении к электроэнергии
          • Помощь в подключении к сетевому газу
      • Наши работы
        • Наши работы
        • Построенные дома из кирпича
        • Ход строительства
        • Построенные отдельные этапы
      • Акции
      • Компания
        • Компания
        • О компании
        • Сертификаты
        • Производители и партнеры
        • Команда
        • Отзывы
        • Вакансии
      • Контакты
      • Новости
      • Статьи
      Заказать звонок
      • Ставрополь
        • Города
        • Ставрополь
      • Кабинет
      • 0 Сравнение
      • +7 (8652) 90-60-20
        • Телефоны
        • +7 (8652) 90-60-20
        • Заказать звонок
      • 355040, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16И
      • sk@gk-fortis.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Строительство домов под ключ в Ставрополе | FORTIS
      —
      Статьи
      —
      Полезные советы и рекомендации
      —Что выгоднее: купить дом или построить самому.

      Что выгоднее: купить дом или построить самому.

      Что выгоднее: купить дом или построить самому.
      Полезные советы и рекомендации
      13 августа 2024

      В этой статье мы рассмотрим, что выгоднее: построить дом с нуля или приобрести готовое жилье. Мы сравним финансовые затраты, временные рамки и основные риски, чтобы помочь вам сделать информированный выбор.

      Переезд за город можно осуществить двумя способами: построить дом или купить готовый. Какой из этих вариантов лучше — построить дом на свободном земельном участке, воплотив свои идеи, или приобрести дом со всеми необходимыми коммуникациями?

      Многие будущие домовладельцы делают выбор, исходя из финансовых затрат. Для кого-то важен не только бюджет, но и время, затраченное на стройку, а также личное участие в процессе. Некоторые люди мечтают о собственном доме, который полностью будет отвечать их представлениям, и ради этой мечты готовы потратить деньги, силы и время.

      Те, кто уже имел опыт строительства, понимают, что необходимо контролировать строителей, закупать стройматериалы, согласовывать проект и документацию. Однако далеко не все обладают навыками возведения дома. Давайте разберемся, что легче и дешевле — построить дом или купить готовый.

      Стоимость строительства и покупки готового дома

      Бюджет — это важная составляющая при выборе между покупкой готового дома или строительством с нуля. В некоторых случаях строительство каркасного дома может обойтись примерно в ту же сумму, что и покупка однокомнатной квартиры в Москве (за пределами ТТК), но при этом площадь дома будет значительно больше.

      Сравнение стоимости готовых домов и смет на строительство показывает, что нижняя граница цен на дома из клееного бруса, кирпича или газобетона может быть даже ниже, чем сумма в смете на строительство. Однако рынок недвижимости имеет свои особенности, и часто дома продаются дороже, особенно если они расположены ближе к городу или имеют удобный подъезд. В среднем цена на готовый дом может оказаться на 30–40% выше планового бюджета на строительство.

      Длительность ожидания жилья

      Выбор готового дома часто делают те, кому нужно быстро решить жилищный вопрос и сразу заехать, не втягиваясь в масштабное обустройство. Это основной плюс покупки построенного дома, но в то же время и минус для тех, кто выбирает строительство. Например, дому из дерева потребуется год на усадку.

      Маловероятно, что дом решат строить, если речь идет о единственном основном жилье. Постройка из кирпича, газоблоков или керамоблоков будет готова в среднем через 8–10 месяцев. Однако для некоторых технологий строительства важна сезонность, что может привести к дополнительным затратам на строительство в зимний период.

      В то же время поиск подходящего готового дома может занять много времени. Специалисты по загородной недвижимости советуют рассмотреть строительство, если за полтора-два года подходящий дом не найден.

      Перечень основных строительных работ

      Вот список основных строительных этапов:

      • Расчистка земельного участка
      • Устройство фундамента
      • Возведение стен
      • Монтаж плиты межэтажного перекрытия
      • Установка крыши
      • Внутренние перегородки
      • Монтаж окон и дверей
      • Отделка фасада
      • Благоустройство участка

      Затем следуют черновая отделка помещений, устройство коммуникаций на участке и их разводка в доме, а также финишная внутренняя отделка и вывоз мусора.

      Перечень дополнительных работ

      Список дополнительных работ может оказаться бесконечным. Например, бурение скважины, установка септика и обустройство отмостки — это необходимые работы. Однако могут возникнуть и незапланированные задачи, такие как ремонт фасадов, уход за участком, строительство бани или гриль-зоны — все зависит от фантазии владельца.

      Выбор участка под строительство





      При выборе участка под строительство дома следует обратить внимание на категорию и вид разрешённого использования земли, транспортную доступность, дорожное покрытие, площадь участка, рельеф, наличие социальных объектов поблизости и инженерных коммуникаций. Все эти факторы будут влиять на стоимость и сроки строительства.

      Риски самостоятельного строительства

      Эксперты не рекомендуют строить дом самостоятельно тем, у кого мало свободного времени и нет опыта. Ошибки в проектировании и строительстве могут привести к значительным затратам, а иногда и к превращению мечты в долгострой.

      Риски при покупке готового жилья

      При покупке готового дома всегда существуют риски. Важно тщательно проверять статус земельного участка, историю объекта недвижимости, а также техническое состояние дома. Специалисты рекомендуют нанимать экспертов по строительству и юристов, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

      Индивидуальный выбор

      Если будущий домовладелец склоняется к покупке готового дома, то можно рассмотреть два варианта: покупка участка с последующим строительством или покупка уже готового дома. В обоих случаях важно тщательно оценивать состояние дома и коммуникаций.

      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Назад к списку

      • Дизайн и стиль 5
      • Нормативные вопросы строительства 8
      • О строительстве 22
      • Полезные советы и рекомендации 63
      дизайн законы интерьер лайфхаки плюсы и минусы Плюсы и минусы полезные советы проектирование строительные материалы строительство технологии участки экстерьер
      Свой дом от 30000 в месяц
      Подписывайтесь
      на новости и акции
      Компания
      О компании
      Сертификаты
      Производители и партнеры
      Команда
      Отзывы
      Вакансии
      Каталог
      Одноэтажные дома
      Двухэтажные дома
      Дома с террасой
      Коттеджи
      Дома из кирпича
      Типовые проекты
      Каркасные дома
      Услуги
      Бесплатные консультации
      Проектные работы
      Инженерно-изыскательные работы
      Строительные работы
      Коммуникации и оформление
      +7 (8652) 90-60-20
      +7 (8652) 90-60-20
      Заказать звонок
      E-mail
      sk@gk-fortis.ru
      Адрес
      355040, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16И
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      sk@gk-fortis.ru
      355040, г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16И
      Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Nº152-ФЗ ГК РФ.
      Для получения подробной информации о наличии, видах, характеристиках и стоимости услуг обращайтесь в офис продаж.

      © 2025 gk-fortis
      Политика конфиденциальности
      Главная Регион Поиск Калькулятор Каталог Акции Контакты Услуги Новости Отзывы Компания Портфолио Блог Цены