Средние ставки на рыночную ипотеку приблизились к 17%

Рост ставок по рыночным программам привел к снижению спроса, отмечает Сергей Шлома, директор направления "Вторичный рынок" компании "ИНКОМ-Недвижимость". В октябре и начале ноября количество сделок соответствовало предыдущему месяцу, но во второй половине ноября заметен спад интереса покупателей.

Он подчеркивает, что примерно 20% потенциальных покупателей вторичного рынка переходят к новостройкам. Это объясняется не только недостатком предложения на вторичном рынке из-за высокого спроса, но и возможностью использовать льготную ипотеку, которой нет на вторичном рынке.

Сергей Шлома предвидит, что тенденция ослабления спроса усилится в декабре. Однако Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики, полагает, что к концу года ситуация немного улучшится. Он отмечает, что хотя спрос снизится, это не будет катастрофой, и сезонный рост активности на вторичном рынке в конце года частично компенсирует этот спад.

По мнению Алексея Попова, говорить о том, что ипотечный пузырь лопнет, пока рано, так как уровень просроченных ипотечных кредитов не показывает роста. Он считает, что более вероятен сценарий снижения номинальных цен предложения, который может произойти после спада спроса, продолжающегося 1–1,5 месяца, и может привести к коррекции цен вниз на 10–15%.

Источник: https://cian.ru