Спрос на ИЖС сохранится до середины 2024 года

Эксперты, опрошенные "Российской газетой", утверждают, что спрос на строительство индивидуальных домов будет поддерживаться в условиях действующей льготной ипотеки. Интерес к индивидуальному строительству жилья заметно возрос в период пандемии и продолжает расти, несмотря на увеличение стоимости ипотеки и строительных материалов.

Доля земельных участков под индивидуальное строительство (ИЖС) продолжает увеличиваться, по словам эксперта по недвижимости Марины Садовниковой из аналитического центра университета "Синергия". Она также отмечает рост спроса на деревянные дома, предсказывая, что в 2023 году каждый третий частный дом будет построен из дерева. Этот тренд объясняется развитием технологий деревянного строительства и популярностью материала из-за его экологических преимуществ, естественной вентиляции и низкой теплопроводимости. По объемам строительства частных домов лидируют Подмосковье, Ленобласть и Краснодарский край.

Операционный директор направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "Технониколь" Игорь Брязгунов подчеркивает особенно заметное оживление на рынке частного домостроения в сентябре. В его компании спрос на определенные товары вырос более чем на 20%. Данные Росстата показывают, что с января по сентябрь построено 48 миллионов "квадратов" индивидуального жилья, что примерно на 2,2% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.

В сегменте ИЖС доля строительства, финансируемого с использованием ипотеки, составляет 15%. Эксперты считают, что дальнейшее развитие рынка индивидуального строительства будет зависеть от льготных программ. Ипотеку для ИЖС можно получить с использованием различных льготных программ, таких как семейная ипотека, ИТ-ипотека, ипотека с господдержкой. Условия таких программ практически не изменились, за исключением увеличения первоначального взноса с 15% до 20%, при этом ставки остались на неизменном уровне.

Источник: https://cian.ru