Банки отказывают заемщикам в выдаче одобренной ипотеки

Банки все чаще отказывают заемщикам в предоставлении ранее утвержденных ипотечных кредитов, сообщают участники рынка в беседе с «Российской газетой».

Приблизительно 30% тех, кому банки в конце лета - начале осени утвердили ипотечный кредит, в итоге столкнулись с отказом на прежних условиях. Эксперты пояснили, что это связано с повышением ключевой ставки Центробанка и ужесточением условий предоставления ипотеки для кредитованных заемщиков. Ранее банки защищали себя от возможных убытков, повышая процентные ставки по ипотеке. Сейчас, когда ставки достигли предельных значений, им проще отказать заявителю в выдаче кредита.

Вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов сообщил о многочисленных случаях отказов по ранее одобренным кредитам в Санкт-Петербурге. В августе-сентябре банки отклонили не менее трети заемщиков с предварительным одобрением. По его словам, ипотеку по выгодным старым условиям успели получить в основном те, кто быстро заключил сделку. Банки обещали, что прежние ставки по утвержденным кредитам будут действовать минимум два месяца. Несмотря на это, те, кто задерживался с сделками, в итоге столкнулись с отказами.

Кроме того, вместе с ключевой ставкой выросли и ставки по ипотеке. Банки увеличили первоначальный взнос до минимума 20% для снижения рисков. Также банки усложнили условия обеспечения долговых обязательств со стороны заемщиков.

Эксперты прогнозируют, что в четвертом квартале 2023 года объем выдачи ипотеки сократится на 35%. В первом квартале 2024 года уровень спроса и выдачи ипотеки уменьшится на 27%. После октябрьского ажиотажа ожидается возвращение продаж к уровню августа.

Источник: https://cian.ru